Entre los kilómetros 64 y 70 se concentran barrios cerrados que poseen amenities de primer nivel. Ofrecen lotes, casas y condominios.
En estos días es transitada por miles de turistas que inician sus vacaciones hacia la Costa Atlántica. Pero la Ruta 2, además de ser una importante vía a las playas, concentra un puñado de countries y megabarrios que tienen como común denominador amenities de primer nivel. E incluyen campos de polo, canchas de golf, spas, colegios y centros comerciales.
En estos días es transitada por miles de turistas que inician sus vacaciones hacia la Costa Atlántica. Pero la Ruta 2, además de ser una importante vía a las playas, concentra un puñado de countries y megabarrios que tienen como común denominador amenities de primer nivel. E incluyen campos de polo, canchas de golf, spas, colegios y centros comerciales.
La Ruta 2 se extiende 370 kilómetros, que van desde el kilómetro 34 hasta el 404. Con dos carriles por mano, asegura un acceso fácil y directo hacia La Plata, Puerto Madero o el Centro porteño.
La oferta inmobiliaria se concentra, fundamentalmente, entre los kilómetros 64 y 70, correspondientes a los partidos de Brandsen y La Plata. Aunque también hay opciones en el km 90, en Chascomús.
Tierras con un gran potencial para explotar, paisajes que conservan su encanto natural y amplitud de lotes (de 1.000 a 1.500 metros cuadrados) son otras de las características de estos complejos.
“La Ruta 2 brinda mucha visibilidad a los proyectos”, asegura Flavia Santillán, gerenta de Marketing del Grupo Haras del Sur, y agrega que “por otro lado, permite a los residentes estar a sólo 40 minutos de Ciudad de Buenos Aires y a 30 minutos de La Plata en un entorno natural y único”. La accesibilidad, sin dudas, es un aspecto fundamental para el desarrollo de un corredor inmobiliario. “Tener el ingreso sobre la Ruta 2 permite al turista detenerse, observar y llevarse la información para analizar en las vacaciones”, sostiene Eduardo Di Tomaso, director de Área 60, quien destaca que “la mirada de inversionistas y familias se dirige al Corredor Sur porque posee lotes en tierras generosas, con precios convenientes”.“La Ruta 2 brinda mucha visibilidad a los proyectos”, asegura Flavia Santillán, gerenta de Marketing del Grupo Haras del Sur, y agrega que “por otro lado, permite a los residentes estar a sólo 40 minutos de Ciudad de Buenos Aires y a 30 minutos de La Plata en un entorno natural y único”. La accesibilidad, sin dudas, es un aspecto fundamental para el desarrollo de un corredor inmobiliario. “Tener el ingreso sobre la Ruta 2 permite al turista detenerse, observar y llevarse la información para analizar en las vacaciones”, sostiene Eduardo Di Tomaso, director de Área 60, quien destaca que “la mirada de inversionistas y familias se dirige al Corredor Sur porque posee lotes en tierras generosas, con precios convenientes”.
Más allá de la estacionalidad, el gerente de El Mirador, Carlos Malvassora, dice que “la Ruta 2 adquirió un tránsito regular durante todo el año, no sólo en época de vacaciones, lo cuál es, sin dudas, uno de los puntos clave que incide en el éxito de los desarrollos”.
En cuanto a precios, se consiguen lotes desde $ 698.000 (precio de contado) aunque el promedio ronda los US$ 40.000. En casi todos se ofrecen planes de financiación con planes que incluyen 24 y 60 cuotas. Además, hay facilidades por pagos al contado. En la oferta también hay casas, departamentos y locales.
El recorrido por el corredor se inicia en el kilómetro 64, donde está el megaempredimiento Área 60, que en diciembre cumplió 10 años. Este proyecto, que ocupa 815 hectáreas, está formado por dos grandes sectores residenciales.
El primer sector está conformado por cuatro clubes de campo: La Victoria Polo Country Club, totalmente desarrollado; Saint John, Hamilton y Antigua, aún no lanzados. El segundo se denomina La Reserva Escondida y está formado por un total de 15 barrios, con lotes promedio de 1.500 metros cuadrados, de los cuales ya se desarrollaron cuatro.
En el kilómetro 65 se encuentran dos urbanizaciones: Miralagos y Campos de la Enriqueta. Miralagos ocupa 176 hectáreas, donde hay más de 65.000 árboles y arbustos de 56 especies. Además, hay áreas de esparcimiento, 14 hectáreas de lagos y golf. En amenities, posee club house, restaurante, piscina, spa y gimnasio. El sector residencial está conformado por 700 lotes de 900 a 1.400 m2, de los cuales quedan 60 a la venta y ya hay 200 casas entre terminadas y en obra.En el kilómetro 65 se encuentran dos urbanizaciones: Miralagos y Campos de la Enriqueta. Miralagos ocupa 176 hectáreas, donde hay más de 65.000 árboles y arbustos de 56 especies. Además, hay áreas de esparcimiento, 14 hectáreas de lagos y golf. En amenities, posee club house, restaurante, piscina, spa y gimnasio. El sector residencial está conformado por 700 lotes de 900 a 1.400 m2, de los cuales quedan 60 a la venta y ya hay 200 casas entre terminadas y en obra.
Campos de la Enriqueta, en tanto, es un proyecto que se destaca por su entorno natural. Los lotes tienen entre 700 y 1.000 m2, con vistas al verde y al agua. Posee un arroyo natural, donde hay una reserva de flora y fauna autóctonas como juncales y espadañales y una gran cantidad de aves, zorros, carpinchos, nutrias y liebres. Y hay lagunas y canales navegables, golf de 9 hoyos, tenis, senda aeróbica, fútbol, voley y gimnasio.
En el kilómetro 65 también se encuentran Campos de Roca I y II, con amenities, rodeados de árboles y aves autóctonas.
Entre los kilómetros 69 y 73 se ubican los cinco countries Haras del Sur, donde ya residen más de 1.200 familias en forma permanente. Este crecimiento llevó a incluir un colegio, que iniciará las clases en marzo de este año. También proyecta la construcción de un paseo comercial que permitirá satisfacer las necesidades de la comunidad de los countries ubicados a lo largo de la Autovía 2. Los emprendimientos (Haras I, II, III, IV y V) ocupan 550 hectáreas en total y se destacan por sus amenities: golf, polo, tenis (con Juan Manuel del Potro como embajador deportivo), spa y amplios club houses.Entre los kilómetros 69 y 73 se ubican los cinco countries Haras del Sur, donde ya residen más de 1.200 familias en forma permanente. Este crecimiento llevó a incluir un colegio, que iniciará las clases en marzo de este año. También proyecta la construcción de un paseo comercial que permitirá satisfacer las necesidades de la comunidad de los countries ubicados a lo largo de la Autovía 2. Los emprendimientos (Haras I, II, III, IV y V) ocupan 550 hectáreas en total y se destacan por sus amenities: golf, polo, tenis (con Juan Manuel del Potro como embajador deportivo), spa y amplios club houses.
En el km 72,200 aparece Posada de los Lagos, que posee 66 hectáreas que guardan una variada flora y fauna autóctona. El eje principal del diseño son sus siete lagos, que recorren los lotes y se unen en un gran lago central de tres hectáreas, donde se puede practicar deportes náuticos como kayak. El área residencial, en tanto, está formada por 218 terrenos.
En el kilómetro 76 se ubican La Faustina y Ecobarrio El Retiro. La Faustina se destaca por sus amplias extensiones de lagos, su cancha de golf y su spa.
Ecobarrio El Retiro, por su parte, irrumpió en el mercado en 2013 y su fuerte es un diseño urbanístico que pone foco en el cuidado del medio ambiente y en la sustentabilidad. Además del cuidado de los recursos naturales, se comprometen con el reciclaje de residuos, el fomento de las energías renovables, el tratamiento de aguas residuales, la forestación y paisajismo y la preservación de la fauna de la zona. Tres lagunas, una principal y dos más pequeñas son los ejes del diseño. Su propuesta comercial en pesos y la modalidad de fideicomiso al costo son las claves que atraen a los inversores.
En el kilómetro 90, El Mirador cierra el circuito de la Ruta 2, con 2.300 metros de costa sobre el río Samborombón. En el siglo XIX, estas tierras pertenecían a Juan Manuel de Rosas, y era un lugar elegido por los viajeros para descansar. Hoy es un club de campo que se destaca por su exclusivo Thermal Spa & Relax, con agua que surgió de una perforación realizada a 950 metros de profundidad y que tiene una temperatura de 41 grados en boca de pozo.En el kilómetro 90, El Mirador cierra el circuito de la Ruta 2, con 2.300 metros de costa sobre el río Samborombón. En el siglo XIX, estas tierras pertenecían a Juan Manuel de Rosas, y era un lugar elegido por los viajeros para descansar. Hoy es un club de campo que se destaca por su exclusivo Thermal Spa & Relax, con agua que surgió de una perforación realizada a 950 metros de profundidad y que tiene una temperatura de 41 grados en boca de pozo.
Datos útiles de las urbanizaciones
Área 60. Km 64. Lotes: entre US$ 40.000 y US$ 50.000, de 1.500 m2. Precios promocionales por aniversario. Financiación 100 % en 60 cuotas en pesos ajustadas por Camarco o en dólares. www.area60.com.ar
Campos de la Enriqueta. Km 65. Lotes: US$ 36.000 (contado) y US$ 46.000 (financiado), de 1.100 m2. www.camposdelaenriqueta.com.ar.
El Mirador. Km 90. Lotes: desde US$ 50.000, de 1.200 a 2.600 m2. Casas llave en mano: a partir de US$ 850 el m2, 120 m2. Financiación: planes personalizado en dólares o en pesos indexados por Camarco. www.elmiradorclubdecampo.com
Ecobarrio El Retiro. Km 76. Lotes: desde $ 599.000 (contado) con entrega en 2020 y $ 698.000 (contado) con entrega inmediata. Además, hay planes de financiación e 24 y 60 cuotas. www.ecobarrioelretiro.com
Haras del Sur. Kilómetros 69 y 73. Lotes: desde US$ 60.000, de 1.000 m2, en 36 cuotas sin anticipo (promo enero). Condominios: a partir de US$ 143.200, 67m2. Financiación: 30 % y 36 cuotas. Casas: desde US$ 350.000, 190 m2, en 48 cuotas con anticipo del 50 %. www.grupoharasdelsur.com.
Miralagos. Km 65. Lotes: a partir de US$ 44.000, 900 a 1.400 m2. Financiación: planes personalizados y descuentos por contado. www.clubmiralagos.com.ar
Posada de los Lagos. Km 72,200. Lotes: desde US$ 50.000, de 1.200 m2 promedio, con costa al lago. Anticipo del 30 % y 24 cuotas. www.posadadeloslagos.com
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